Maison à rénover en plein centre de Brioude avec garage et terrasse, potentiel d’aménagement
Maison à rénover en plein centre de Brioude avec garage et terrasse, potentiel d’aménagement
Description
Située au cœur du centre-ville de Brioude, cette maison de ville à rénover présente un fort potentiel d’aménagement. Proche de toutes commodités, elle convient parfaitement à un projet résidentiel, secondaire ou locatif. Au rez-de-chaussée, un dégagement, un garage et l’accès à une cave située en sous-sol. Le premier étage propose une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Le deuxième étage comprend une salle de bain et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Au dernier étage, une pièce supplémentaire donne accès à une petite terrasse idéale pour profiter d’un extérieur agréable. La maison possède également des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs, et un système d’assainissement tout à l’égout. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation complète sont à prévoir, notamment la modernisation de l’électricité et de l’isolation, ainsi que l’aménagement intérieur selon vos besoins. Les points forts incluent un emplacement recherché en centre-ville, un extérieur au dernier étage, un garage et une cave intégrés — des éléments rares en plein centre, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour faire de cette maison un bien évolutif et parfaitement adapté à votre projet.
En résumé
- Cette maison de ville située en plein cœur de Brioude offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, idéal pour toutes vos projets résidentiels ou locatifs.
- Elle se compose de 3 pièces réparties sur 4 niveaux avec un total de 66 m² habitables, comprenant une grand pièce de vie à réinventer, une salle de bain, une pièce polyvalente et une terrasse en dernier étage pour profiter d’un extérieur agréable.
- Le bien possède un garage, une cave, un chauffage électrique par radiateurs, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage, offrant des éléments de confort essentiels.
- Son prix attractif à 40 000 EUR (net vendeur 37 000 EUR) permet d’envisager facilement des travaux de rénovation complets, notamment la modernisation électrique, l'isolation, et l’aménagement intérieur selon vos besoins.
- Avec un fort potentiel d’évolution, cette maison datant de 1948 peut devenir une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, grâce à ses nombreux atouts et sa situation centrale.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63809
- Prix: 40 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 230 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
