Longère à rénover de 220 m² à Quistinic, charme et fort potentiel

Cette charmante longère à réhabiliter est située au cœur d’un village de Quistinic, à seulement 10 minutes de Baud et des grands axes routiers. Construite en 1850, cette bâtisse de caractère bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un environnement calme et agréable. Avec un potentiel de 220 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, cette propriété comprend également une grange, un appentis et un garage sur une parcelle d’environ 11 700 m², idéale pour des projets d’aménagement ou d’exploitation agricole. Située au centre de la vallée du Blavet, cette propriété possède un fort potentiel pour les projets de rénovation ou de développement résidentiel ou touristique.

- Cette maison en pierre de 71 m², construite en 1900, offre un charme authentique du Marais Poitevin avec ses matériaux traditionnels et son orientation sud-ouest pour profiter du soleil au jardin et à la terrasse.
- Elle dispose de deux chambres, d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Le terrain de 150 m² comprend un petit jardin arboré, une terrasse ensoleillée, et un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ce qui vous garantit confort et praticité.
- Le chauffage individuel au bois associé à une consommation énergétique classée D (avec une estimation annuelle de coûts allant de 980 € à 1370 €) vous assure un bon rapport qualité-prix et un confort maîtrisé.
- Son prix de 139 880 € avec 5 380 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur reste très compétitif pour cette localisation privilégiée, renforçant la valeur de votre investissement.