Charmante maison de ville rénovée à La Seyne-sur-Mer, proche commerces et transport

L’agence GABRIELE IMMOBILIER propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située en fond d’impasse au calme absolu, à proximité des commerces, des transports en commun (bus, bateau vers Toulon, Les Sablettes et St Mandrier). Sur trois niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une véranda de 3,2 m² donnant sur un WC-buanderie indépendant de 2,12 m², ainsi que l’espace de vie de 19,6 m² avec une cuisine provençale entièrement équipée et ouverte, prolongée par une terrasse grâce à une baie vitrée. Le premier étage accueille une grande chambre de 12,7 m² avec grand placard, un WC séparé et une salle d’eau de 3,33 m². Au second étage, le palier dispose d’un placard de rangement, desservant une chambre de 12,6 m² ainsi qu’une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de troisième espace nuit. Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles installées en 2022. La pièce de vie possède un radiateur électrique à accumulation. L’ensemble des ouvertures est en double vitrage depuis 2017, le ravalement a été effectué en 2022 et la toiture date de 2001. La maison a été construite en 1900 et offre une surface habitable de 64 m². Son efficacité énergétique est classée D (194 kWh/m²/an), avec une faible émission de gaz à effet de serre de classe B. Ce bien est une opportunité idéale pour une résidence moderne dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

- La maison offre une surface habitable de 64 m² répartis sur 3 niveaux, avec un espace de vie de 19,6 m² et deux chambres de respectivement 12,7 m² et 12,6 m², idéales pour une vie confortable.
- Située en fond d’impasse, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à pied des commerces, bus, et transports vers Toulon, Les Sablettes et St Mandrier.
- La rénovation récente comprend le ravalement en 2022, les double-verrages depuis 2017, et les climatisations réversibles installées en 2022, offrant un confort optimal.
- La toiture date de 2001, mais la maison a été entièrement restaurée, alliant charme ancien et confort moderne, pour un investissement durable.
- Le prix de vente est de 217 000 EUR, avec un prix net vendeur de 205 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans cette zone recherchée.