Maison de ville rénovée de 83 m² à La Valette du Var – Investissement ou première acquisition

GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité au cœur de La Valette du Var cette charmante maison de ville rénovée d’environ 83 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux s’ouvrant sur une grande cuisine aménagée. Au premier étage, deux chambres de plus de 13 m² chacune offrent un espace confortable, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage est dédié à une grande chambre d’environ 19 m², idéale pour une suite parentale ou un espace supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent sa proximité immédiate de toutes commodités, écoles et transports, son double vitrage pour une meilleure isolation, le charme de l’ancien qui lui confère un cachet unique, ainsi qu’un environnement calme en ville. Un parking gratuit est disponible à proximité, facilitant le stationnement. Coup de cœur assuré, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. La propriété bénéficie d’un système de chauffage électrique individuel et a été construite en 1940. La consommation énergétique est estimée à 246 kWh/m²/an, classée en catégorie D, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. La transaction est proposée au prix de 189 000 euros, hors frais d’agence. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville de 83 m² a été entièrement rénovée, vous offrant un espace moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
- Elle comprend 3 chambres dont une de plus de 13 m² au premier étage et une grande chambre d'environ 19 m² au dernier étage, idéales pour une famille ou un investissement locatif.
- Située en plein centre-ville de La Valette du Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports, vous n’aurez pas à vous déplacer loin pour tout gérer.
- Le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser votre consommation et votre budget confort.
- Son prix de 189 000 euros en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un placement avec un bon potentiel de valorisation.