Maison indépendante avec véranda 4 saisons, dépendance et grand terrain à La Bouille

Pavillon indépendant de caractère en bon état de construction, de plain-pied, couvert d’ardoises crochetées, offrant une surface habitable de 120 m², complété par une véranda quatre saisons de 35 m² entièrement coulissante et chauffée, pour un total de 155 m². Il comprend une entrée avec dégagements de 10 m² équipé de placards, une arrière-cuisine/lingerie de 7 m² avec plan de travail en marbre et rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois, au sol en terre cuite émaillée vernie, d’une superficie de 41 m². Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres avec parquet (10,50 et 11,50 m²), dont une avec placard, une chambre supplémentaire en parquet chêne avec salle d’eau privative aménagée, équipée d’une coiffeuse (total 32,20 m²). La salle de bains propose meuble double vasques, baignoire avec pare-douche et sèche-serviettes, cache-radiateurs en marbre. WC séparé, chauffage central avec chaudière Atlantic de 3 ans et radiateurs en fonte. La dépendance de 55 m² comprend un atelier/garage pour deux voitures, couvert d’ardoises, avec cave à vin en dessous et grenier aménageable. Un barbecue extérieur est également présent. La propriété est implantée sur un terrain plat et clos de 1152 m², doté d’un portail, d’un potager, d’un poulailler et d’un grand parking en asphaltage noir. La maison est classée en énergie D avec une consommation de 221 KWh/m².an, émissions de 49 kg CO₂/m².an, et une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 2 730 € et 3 750 €. La propriété est proposée au prix de 239 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d'une maison indépendante de 120 m², avec une véranda quatre saisons de 35 m², offrant un espace total de 155 m², idéal pour profiter des saisons toute l'année.
- La propriété comprend une dépendance de 55 m², comprenant un atelier ou garage pour deux voitures, avec cave à vin en dessous et grenier, très pratique pour le stockage ou un atelier.
- Le terrain plat et clos de 1152 m² est entièrement aménagé avec un potager, un poulailler, un barbecue extérieur et un grand parking en asphalte noir, parfait pour recevoir famille et amis.
- Les installations de chauffage central avec une chaudière Atlantic récente de 3 ans assurent un confort optimal, avec une consommation énergétique classée en D, soit 221 KWh/m².an.
- Le prix de 239 000 € inclut l’ensemble, offrant une belle opportunité dans cette localisation à La Bouille, à seulement 8 minutes de la Bouille, avec des espaces fonctionnels et un terrain clos pour la sécurité et le confort.