Maison lotoise avec grange et terrain de 1.7 ha à Montcabrier

Pascal vous propose une maison authentique située à Montcabrier, datant de 1840, offrant 135 m² avec un grand terrain de 1.7 hectare. La maison dispose d’une pièce de vie de 57 m² au rez-de-jardin équipée d’une cheminée d’angle, d’une cuisine indépendante, d’une grande salle d’eau pouvant servir de buanderie, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres accessibles par un dégagement. La propriété comprend également une grange traditionnelle de plus de 120 m² avec une charpente à ferme retroussée, pouvant être aménagée sur deux niveaux. La maison ne possède pas de système de chauffage mais bénéficie de combles aménageables, d’un terrain piscinable, d’un assainissement conforme aux normes, d’un puits, d’un parc planté d’arbres centenaires (cèdres, tilleuls, châtaigniers) et de dépendances. La propriété s’étend sur un environnement boisé et prairie avec une belle partie boisée. La région de Montcabrier, une bastide du XIVe siècle, dispose de commerces de proximité tels qu’une boulangerie et un point poste, avec Cahors à 35 minutes, l’A20 à 40 minutes, Toulouse à deux heures, et la gare TGV d’Agen à une heure. Une visite s’impose pour découvrir cette belle propriété dans un cadre calme et serein.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 1.7 hectare avec un environnement boisé et prairie, idéal pour un projet de vie au calme ou pour des activités en pleine nature.
- La maison possède 135 m² habitables, avec une pièce de vie de 57 m² au rez-de-jardin, équipée d’une cheminée d’angle, et trois chambres à l’étage, sans chauffage mais avec des combles aménageables.
- La propriété inclut une grange traditionnelle de plus de 120 m², avec une charpente à ferme retroussée, offrant la possibilité d’aménager deux niveaux supplémentaires selon vos besoins.
- Le terrain est piscinable, dispose d’un puits, et l’assainissement est aux normes, vous assurant confort et conformité dès votre installation.
- Située à moins de 40 minutes de Cahors et à 2 heures de Toulouse, cette bastide du 14e siècle offre un environnement historique et pratique, avec des commodités proches comme une boulangerie et un point poste.