Maison lumineuse avec cour, terrasses et garage à Saint-Marcel-sur-Aude
Maison lumineuse avec cour, terrasses et garage à Saint-Marcel-sur-Aude
Description
Située à quelques minutes de Narbonne dans le charmant village de Saint-Marcel-sur-Aude, cette maison lumineuse de 120 m² offre un cadre de vie confortable et polyvalent. Libre sur trois faces avec une exposition plein sud, elle dispose d’une belle cour, de deux terrasses ensoleillées et d’un garage. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée de 14 m², une chambre, une salle de bain et une entrée séparée, idéal pour locations ou invités. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine et salon s’ouvrant sur une grande terrasse et la cour, ainsi que deux chambres, dont une équipée d’une salle d’eau et d’un dressing, et un WC. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre de 20 m² avec placard et terrasse privative. Côté extérieur, vous apprécierez le garage-atelier, la cour cosy et les terrasses pour profiter du soleil. Avec son potentiel unique comprenant logement indépendant et espaces extérieurs, cette maison à vendre près de Narbonne conjugue confort et flexibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible en cœur de village. Contactez Kévin pour organiser une visite et découvrir cette pépite à Saint-Marcel-sur-Aude.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 120 m², située dans un village calme proche de Narbonne, à seulement quelques minutes en voiture, ce qui est idéal pour profiter du cadre rural tout en restant proche des commodités.
- Elle dispose d’un logement indépendant au rez-de-chaussée comprenant salon, cuisine équipée de 14 m², chambre, salle de bain et entrée séparée, parfait pour une location ou accueillir des invités, ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou assurer une grande flexibilité.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une pièce de vie de 33 m² avec accès à une grande terrasse et la cour, plus deux chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, offrant un espace familial spacieux.
- La maison possède deux terrasses dont une de 20 m² avec une terrasse privative, une cour cosy, ainsi qu’un garage-atelier généreux, pour un total de 100 m² de terrain, parfait pour profiter du soleil ou organiser des espaces extérieurs selon vos besoins.
- Son orientation plein sud, associée à ses trois faces libres, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour votre confort de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 10:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248654
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour de saintes, 17350, 30 minutes de rochefort, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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