Appartement T2 bis de 48 m² à Vertou avec balcon, parking et cave
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T2 bis de 48 m² situé au 50 rue du Chapeau Berger à Vertou, à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1975, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Il bénéficie d’une luminosité optimale, d’un agencement pratique et d’un environnement facilitant le quotidien. La pièce de vie lumineuse exposée plein sud offre un espace convivial, complété par une cuisine équipée. Le logement comprend une chambre ainsi qu’un espace T2 bis modulable. Un balcon agréable, une cave incluse, ainsi qu’un parking extérieur privé dans la résidence ajoutent à ses atouts. Le chauffage collectif au gaz (radiateurs) et l’eau chaude sont également collectifs. Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Les charges mensuelles s’élèvent à 92 €, comprenant l’eau, le chauffage, etc. La taxe foncière pour 2024 est de 867 €. Ce bien se distingue par sa luminosité, son plan fonctionnel et sa proximité avec les commerces, transports et services du centre de Vertou, idéales pour un célibataire, un couple ou un investisseur cherchant un logement propre, bien orienté, avec extérieur et espace de rangement.
En résumé
- Cet appartement T2 bis de 48 m², situé au 1er étage sans ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un balcon agréable, idéal pour profiter du soleil.
- Il dispose d’une cuisine équipée, d’une chambre plus un espace modulable, ainsi qu’une cave, ce qui permet de maximiser l’espace de rangement et l’organisation.
- La résidence date de 1975, avec un chauffage collectif au gaz et une eau chaude collective, le tout pour seulement 92 € de charges mensuelles, incluant l’eau et le chauffage.
- Sa localisation centrale à Vertou, proche du Super U, du bourg et du marché, facilite l’accès aux commerces, transports et services, offrant un quotidien pratique.
- Avec une taxe foncière de 867 € en 2024 et un prix de 159 500 €, cette opportunité reste particulièrement intéressante pour un investissement ou un premier achat, combinant localisation, confort et rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8983
- Prix: 159 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 € (6.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vertou
- Code Postal 44120
- Quartier/Secteur Lemud et 10km autour, remilly et 15 km autour 2, rémilly et 15km autour, remilly et environs , secteur 25km autour de marly, secteur rémilly et 10km autour
- Pays France
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