Grande maison familiale avec jardin proche Royan en Charente-Maritime
Grande maison familiale avec jardin proche Royan en Charente-Maritime
Description
Située en Charente-Maritime à proximité de Royan, cette grande maison familiale de construction traditionnelle offre un confort idéal pour une vie en bord de mer. Elle comprend cinq chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, donnant sur un jardin arboré orienté plein sud sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un cellier. La partie principale de la maison de plain-pied comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un bureau. À l’étage, les autres chambres disposent également de salle d’eau et de toilettes. Le vaste garage, la pièce atelier et la cave complètent ce bien. Habitable immédiatement, cette maison nécessite éventuellement quelques travaux d’amélioration. Elle conviendra parfaitement à une famille active ou à un couple de retraités souhaitant recevoir amis et famille dans un environnement villageois convivial, proche des plages, commerces et des accès autoroutiers vers Bordeaux et Paris, à environ quinze minutes en voiture.
En résumé
- Cette maison de 145,35 m² construite en 1980 offre 5 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir amis et proches.
- Le séjour de 30 m² avec cheminée en pierre donne directement sur un jardin arboré orienté plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter du soleil toute la journée.
- Située à Meschers, proche du centre village, des plages, des commerces ouverts toute l’année, avec un accès rapide à la gare de Royan (12 minutes) et aux autoroutes vers Bordeaux ou Paris (15 minutes).
- Le bien comprend un grand garage, une pièce atelier et une cave, apportant tout l’espace et la fonctionnalité dont vous avez besoin.
- Pour seulement 292 000 EUR, vous investissez dans un bien immédiatement habitable, dans un environnement convivial et calme, parfait pour profiter pleinement du bord de mer.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (3.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
