Maison à Meschers-sur-Gironde avec deux logements, jardin et garage – Excellent investissement
Maison à Meschers-sur-Gironde avec deux logements, jardin et garage – Excellent investissement
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan et à seulement 900 mètres des plages, cette charmante maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde offre un cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle dispose de quatre chambres, deux logements communicants ou indépendants avec jardins privés, parfaits pour accueillir famille ou vacanciers. La propriété, en parfait état, se trouve dans un quartier serein, à l’abri du bruit des routes, et présente une cour intérieure, un espace extérieur agréable, ainsi qu’un garage. Son emplacement permet un accès rapide aux plages de l’Atlantique et aux commodités locales, assurant une excellente rentabilité locative. Construite en 1970, cette maison de 75 m² habitables, avec un jardin de 475 m², est chauffée à l’électricité et bénéficie d’une terrasse. Un investissement à ne pas manquer pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Meschers-sur-Gironde.
En résumé
- Cette maison de 75 m² construite en 1970 dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour louer en résidence secondaire, avec un prix de vente de 255 000 € et un prix Net vendeur de 240 000 €.
- Elle se trouve à seulement 900 mètres des plages, dans un quartier calme, idéal pour profiter pleinement du bord de mer tout en évitant le bruit.
- Le terrain de 475 m² offre un jardin privé et une terrasse, avec un garage pour votre véhicule, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison comprend deux logements communicants ou indépendants, avec chacun leur jardin privé, augmentant la rentabilité locative ou permettant une séparation familiale aisée.
- Son chauffage électrique individuel, malgré sa classe énergétique F, s’inscrit dans une configuration simple à gérer, et la propriété est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
