Maison familiale de 187 m² avec jardin et garage à Pontchardon

CPH Immobilier vous présente cette charmante maison de 187 m², située au cœur d’un petit bourg paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, des WC indépendants, une salle de bain, un vaste séjour/salon avec insert bois, une cuisine aménagée et une chambre avec sa propre salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable selon vos projets. À l’extérieur, une chaufferie, une cave, une terrasse d’environ 80 m², un grand garage de près de 70 m² et un bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². Ce bien dispose d’un DPE classé C (140) et d’un GES classé D (32). Les coûts d’énergie estimés annuellement varient entre 2 660 € et 3 680 €. À visiter rapidement !

- Cette maison fait 187 m², parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé, avec un potentiel de rénovation au grenier de l'étage.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré d’environ 1 800 m², offrant un espace extérieur agréable et privé, avec une terrasse d’environ 80 m² pour profiter du plein air.
- Le bien possède un grand garage de près de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets de rangement ou atelier.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au fioul, avec une classe énergétique C (140) et un GES D (32), ce qui permet de prévoir des coûts d’énergie annuels estimés entre 2 660 € et 3 680 €.
- Située au cœur d’un petit bourg paisible à Pontchardon, elle combine confort, espace, et potentiel, tout en étant proche des commodités dans un environnement tranquille.