Achat pavillon de 94 m² avec garage et jardin à Alençon
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous présente à la vente ce pavillon de 94 m² situé à Alençon. Cette maison comprend une entrée de 3,70 m² avec un dressing spacieux de 4,82 m², une pièce de vie lumineuse de 27,45 m², une cuisine de 11,50 m² équipée d’une véranda de 20 m² idéale pour profiter de l’extérieur. Un couloir de 10,70 m² dessert trois chambres de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², une salle de bains de 4,45 m² ainsi qu’un WC de 1,20 m². Le bien dispose également d’un garage de 24,35 m² avec un grenier aménageable situé au-dessus, offrant de multiples possibilités d’extension. À l’extérieur, vous trouverez un chalet en composite et un terrain d’environ 541 m², idéal pour profiter de l’espace. Le chauffage électrique, l’assainissement tout à l’égout et les fenêtres en PVC et bois accentuent le confort de cette propriété construite en 1976. La taxe foncière s’élève à 1700 euros. Un bien idéal pour une famille souhaitant espace et confort à proximité d’Alençon, à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce pavillon de 94 m², construit en 1976, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 27,45 m² et une cuisine de 11,50 m² attenante à une véranda de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Il dispose de 3 chambres spacieuses de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins, avec un confort électrique grâce à un chauffage individuel.
- Le terrain de 541 m², agrémenté d’un chalet en composite, vous donne accès à un espace extérieur pour le jardin ou autres aménagements, tout en préservant une surface bien raisonnable pour l’entretien.
- La propriété comprend également un garage de 24,35 m² avec un grenier aménageable, vous permettant d’agrandir ou de stocker facilement, et est équipée de fenêtres en PVC et bois pour une bonne isolation.
- Enfin, la taxe foncière est fixée à 1700 euros, un coût raisonnable pour un bien de cette superficie, avec un accès facile au tout-à-l’égout et des dispositifs de sécurité pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185843
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 541 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
