Pavillon de 89 m² à vendre à Villabé, calme et bien entretenu
Description
Ce pavillon agréable de 89 m² situé dans un secteur calme et résidentiel de Villabé offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, il dispose d’un sas d’entrée, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, d’un séjour double avec cheminée, d’un WC, et d’un garage avec porte automatisée. À l’étage, trois grandes chambres (11,40 m², 15 m² et 13,65 m²) équipées de rangements, une salle de bain lumineuse avec fenêtre, et un WC séparé. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation. Le joli jardin clos et paysagé est sans vis-à-vis, avec un abri en bois et un autre pour le jardin. Le pavillon, bien entretenu, est idéalement situé à 5-10 minutes à pied du RER et des écoles. Construction de 1997, chauffage individuel au bois, orientation est, faible consommation énergétique. Idéal pour famille ou investisseur, à proximité des commodités et transports en commun.
En résumé
- Ce pavillon de 89 m², construit en 1997, offre une surface confortable pour une famille, avec notamment un séjour double de 29 m² avec cheminée et 3 grandes chambres allant jusqu'à 15 m².
- La disposition est pratique avec un garage automatisé, une cuisine pouvant s’ouvrir sur le salon, tout en étant situé dans un secteur calme et résidentiel, idéal pour vivre sans nuisances.
- Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, avec un abri bois et un abri de jardin, vous garantit un espace extérieur agréable, sécurisé et pratique pour profiter du plein air.
- La proximité immédiate du RER et des écoles, à seulement 5 à 10 minutes à pied, vous facilite tous vos déplacements quotidiens et ceux de votre famille.
- Son faible niveau d’énergie estimé entre 1540 et 2150 euros par an, avec une classe énergétique D et une classe GES B, vous assure une consommation maîtrisée tout en respectant l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2800132
- Prix: 285 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 150 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 277 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
