Maison 94 m² avec 3 chambres, garage et piscine à Loriol-sur-Drôme
Maison 94 m² avec 3 chambres, garage et piscine à Loriol-sur-Drôme
Description
Située dans un environnement résidentiel sécurisé à Loriol-sur-Drôme, cette maison d’environ 94 m² allie tranquillité et proximité des commodités, écoles et gare. Son rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et spacieux d’environ 38 m² avec cuisine moderne équipée. On y trouve aussi une salle d’eau, un toilette PMR indépendant et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit comporte trois chambres avec rangements et une salle de bains avec toilette et double vasque. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d’un chauffage gainable à l’étage, de volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, ballon d’eau chaude de 300 litres et système d’alarme. À l’extérieur, un terrain clos et piscinable de 607 m² avec terrasse couverte offre un espace de détente. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent le bien, situé dans un lotissement de 16 maisons avec faibles charges annuelles d’environ 100 €. Idéal pour une famille, cette maison entretenue avec soin représente une belle opportunité. Mandat de vente n° 2975, prix de 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 94 m², construite en 2010, avec un espace de vie lumineux de 38 m² intégrant une cuisine moderne entièrement équipée.
- Le bien comporte trois chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque, et un toilette séparé aux normes PMR.
- La maison est équipée d’un système de chauffage performant : pompe à chaleur, climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage gainable à l’étage, le tout pour un confort optimal.
- À l’extérieur, vous disposez d’un terrain clos et piscinable de 607 m² avec une terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours.
- Son prix de vente de 290 000 euros, avec des faibles charges annuelles d’environ 100 €, en fait une opportunité rare dans un lotissement sécurisé et entretenu.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1314037
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 607 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loriol sur drome
- Code Postal 26270
- Quartier/Secteur Bazas
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
