Maison familiale avec vaste parc arboré à Montayral – Opportunité à saisir
Maison familiale avec vaste parc arboré à Montayral – Opportunité à saisir
Description
Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 125 m² idéalement située à proximité des commerces, offrant un cadre de vie bucolique au sein d’un parc arboré de 17 500 m². Cette propriété polyvalente dispose d’un étage principal comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose un espace aménagé avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un garage et une buanderie, parfait pour accueillir la famille ou créer un logement indépendant. À l’extérieur, un parc arboré avec de nombreux arbres matures invite à la détente. Un espace clos de 1 800 m² permet de sécuriser la présence d’animaux, complété par un cabanon en bois et une volière pour profiter pleinement de la nature. À rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et d’espaces grands à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne.
En résumé
- Cette maison de 125 m² a été construite en 1948, elle offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser votre logement selon vos envies.
- Située à Montayral, dans le Quartier du Fumélois, elle dispose d’un parc arboré exceptionnel de 17 494 m², avec de nombreux arbres matures pour profiter d’un cadre naturel.
- Elle comprend un niveau principal avec 3 chambres, un espace lumineux avec cuisine indépendante, salon/salle à manger, et une salle d’eau, idéale pour accueillir une famille.
- Le rez-de-jardin offre un espace aménagé avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, plus un garage et une buanderie, parfait pour créer un logement indépendant ou recevoir des visiteurs.
- Son prix de vente à 215 000 EUR (net vendeur 205 000 EUR) en fait une opportunité d’investissement rare, offrant à la fois un gros potentiel et un environnement calme à seulement quelques pas des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13030
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 17494 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montayral
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Le fumélois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
