Charmante maison en pierres de 98 m² avec jardin clos à Le Malesherbois
Charmante maison en pierres de 98 m² avec jardin clos à Le Malesherbois
Description
Christelle BIGNALS vous propose cette charmante maison construite en 1930, offrant un espace habitable de 98 m² sur un terrain de 367 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée en marbre, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une chaufferie. Au premier étage, deux chambres dont une avec rangements et un WC avec lave-mains. Au second étage, une troisième chambre avec rangements et un coin WC. La propriété dispose également d’une cave voûtée accessible depuis la maison, d’une dépendance (espace de stockage), d’un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage récente et d’un Velux neuf. À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin clos avec barbecue, four à pizza et un abri de jardin. Située dans une rue calme à proximité à pied de la gare RER D, proche de tous commerces et écoles. La maison affiche une consommation énergétique estimée entre 3970 € et 5420 € par an. Annonce proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC n°842857294. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1930 et offre 98 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, parfait pour une famille.
- Le terrain de 367 m² propose un jardin clos avec un barbecue, un four à pizza et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
- La propriété s'accompagne d'une cave voûtée accessible depuis la maison et d'une dépendance pour du stockage supplémentaire, allégeant ainsi votre organisation.
- Le chauffage individuel au gaz de ville associé à des fenêtres en double vitrage récente permet des économies d'énergie et un confort optimal.
- Enfin, vous êtes situé dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER D, proche de tous commerces et écoles, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 8:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354354
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 517 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 517
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
517 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
