Maison 4 pièces avec garage, sous-sol et jardin à Riom

Cette charmante maison de près de 90 m² située à l’entrée de Riom offre un extérieur agréable avec un jardin fleuri et arboré, bénéficiant d’une bonne exposition grâce à ses grandes fenêtres. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 21 m², d’une cuisine de 9 m², d’un WC et d’un dégagement menant au jardin au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², un petit bureau avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et sanibroyeur. Les combles de 45 m² apportent un espace supplémentaire. La propriété dispose d’un sous-sol complet de 42 m², d’un garage de 14,7 m², et d’un cabanon de jardin à proximité du potager. Chauffage individuel au gaz avec double vitrage en bois et PVC, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison des années 30. Le terrain de 573 m² comprend également un emplacement de stationnement. La construction date de 1933. Prix : 199 900 € HAI.

- Cette maison de 86 m², construite en 1933, offre un espace de vie généreux avec un salon de 21 m², deux chambres de 14 m² et 15 m², et des combles de 45 m², parfaits pour un aménagement supplémentaire.
- Le terrain de 573 m² comporte un jardin fleuri et arboré, avec un potager, ainsi qu’un garage de 14,7 m², un cabanon et un emplacement de stationnement.
- La maison bénéficie d’une excellente exposition est-ouest, grâce à ses grandes ouvertures, et d’un système de chauffage individuel au gaz, avec double vitrage bois et PVC.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter le potentiel de cette maison des années 30, mais l’ensemble est en bon état et bien situé, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Riom.
- Son prix de 199 900 € HAI en fait une opportunité solide dans ce secteur, surtout avec la proximité des commodités et des grands axes extérieurs de la ville.