Charmante maison de 95 m² à Vieille-Brioude avec studio et cave
Charmante maison de 95 m² à Vieille-Brioude avec studio et cave
Description
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier de Vieille-Brioude, idéale pour un couple ou une petite famille. La maison dispose d’une surface habitable de 95 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une entrée avec rangement et un séjour lumineux. Au premier étage, se trouvent une salle de bain, un WC et une chambre. Le deuxième étage offre un bureau et un studio entièrement équipé, parfait pour un espace de travail ou d’hébergement supplémentaire. La propriété bénéficie de 4 balcons et d’un sous-sol aménagé avec une grande cave, idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, de combles isolés et fonctionne avec un chauffage au fuel pour un confort optimal. Située à seulement 10 minutes de Brioude, cette maison représente une opportunité rare pour vivre proche des commodités dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Cette maison de 95 m², construite en 1949, vous offre un espace de vie fonctionnel avec 2 chambres, un bureau et un studio entièrement équipé, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un espace polyvalent.
- Elle dispose de 4 balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol pour simplifier votre rangement ou créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
- Située à seulement 10 minutes de Brioude dans un quartier calme de Vieille-Brioude, elle vous permet de conjuguer vie tranquille et accès facile aux commodités.
- Le confort est optimisé avec des fenêtres double vitrage, des combles isolés, et un système de chauffage au fuel, garantissant un bon niveau d’isolation et de confort thermique.
- Son prix attractif de 69 000 EUR, avec un prix net vendeur à 64 000 EUR, représente une belle opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-393013
- Prix: 69 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 6 435 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vieille brioude
- Code Postal 43100
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
