Belle maison à vendre avec vue sur les montagnes et grand jardin à Castillon en Couserans

  • 260 500 €
09800 Castillon-en-Couserans, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 140
  • 1970
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison à vendre avec vue sur les montagnes et grand jardin à Castillon en Couserans

09800 Castillon-en-Couserans, France
  • 260 500 €

Description

Située au centre-bourg, cette maison spacieuse et lumineuse construite en maçonnerie traditionnelle en 1970 a été rénovée, combinant charme et modernité. Perchée en hauteur, elle offre un cadre paisible à l’écart de la circulation avec une vue spectaculaire sur les montagnes. Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d’une chambre, d’une buanderie et de toilettes. Un grand garage de 42 m² complète cet espace. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, un salon supplémentaire pour les soirées, un dressing à aménager, un deuxième WC et une grande salle de bain familiale équipée de doubles vasques, douche italienne et WC supplémentaire. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à granulés et un chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires pour réaliser des économies d’énergie ; les combles sont isolés. Un cheminée ouverte dans le salon de l’étage peut accueillir un insert pour des moments de convivialité. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et joliment aménagé, comprend plusieurs terrasses, une piscine hors-sol et un petit potager. En résumé, cette maison rare offre espace, tranquillité et vue exceptionnelle, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie d’exception, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la maison médicale, alliant praticité et sérénité.

En résumé

- La maison fait 140 m² habitable, avec 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille souhaitant un espace de vie confortable.
- Elle est située sur un terrain arboré de plus de 1300 m², avec plusieurs terrasses, une piscine hors-sol et un petit potager, pour profiter pleinement du extérieur.
- Construite en 1970 et rénovée, cette maison allie charme traditionnel et modernité, avec des équipements énergétiques performants comme une chaudière à granulés et des panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie.
- Le chauffage central, couplé à un chauffe-eau thermodynamique, garantit un confort thermique optimal tout en étant économique.
- Sa situation en hauteur offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du marché et de la maison médicale, facilitant votre quotidien.

Détails

Mis à jour le août 4, 2026 à 7:17 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4573569
  • Prix: 260 500 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Superficie du Terrain: 1338 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Année de Construction: 1970
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 04/03/2026
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 780 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 278
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 250 080 €
  • Honoraires TTC: 10 420 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 260 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Castillon en couserans
  • Code Postal 09800
  • Pays France

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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