A vendre à Nevers maison indépendante de 112 m² avec jardin et 2 chambres

AYIMMO 58 vous propose cette charmante maison située dans le quartier Maupas Victor Hugo à Nevers. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC séparé. Le séjour donne sur une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours dans un espace intime. À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables, dont deux équipées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets solaires, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. Une cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l’année. La parcelle de 406 m² permet de stationner un véhicule dans le jardin, un véritable atout pratique. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine confort, tranquillité et praticité. La taxe foncière s’élève à 1693 €.

- Cette maison de 112 m² habitables, construite en 1880, vous offre un confort pratique avec ses deux chambres équipées chacune d’une salle d’eau, un séjour lumineux de 30 m², et une terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil.
- Le terrain de 406 m² permet un stationnement dans le jardin, en plus de la proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports, rendant votre quotidien plus pratique.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, assurant une bonne performance thermique, tout en étant équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets solaires pour une meilleure isolation.
- La cave voûtée vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser votre espace de vie.
- Son prix de 127 000 €, avec une taxe foncière de 1693 €, représente une opportunité d’acquérir un bien authentique, mêlant confort, tranquillité et praticité au cœur de Nevers.