Maison avec piscine, garage et terrasse à Libourne – Charmant bien avec potentiel
Maison avec piscine, garage et terrasse à Libourne – Charmant bien avec potentiel
Description
Herranz immobilier vous propose en exclusivité cette maison agréable au calme, située à proximité de toutes les commodités telles que écoles, boulangerie, centre commercial et transports en commun. Elle dispose actuellement de 2 chambres au rez-de-chaussée, avec un potentiel d’extension via des combles aménageables de plus de 45 m² pour en faire une maison familiale. La cuisine spacieuse s’ouvre sur une salle à manger et une terrasse couverte avec barbecue, offrant une belle vue sur la piscine entièrement sécurisée. Un double séjour permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une modernisation est à prévoir pour personnaliser cette habitation. À l’extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, complétée par un garage et un petit atelier. La piscine et la terrasse couverte à l’arrière de la maison constituent un espace idéal pour profiter des journées estivales en toute intimité. Pour plus d’informations, contactez l’équipe Herranz immobilier, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 89 m² dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager plus de 45 m² dans les combles pour créer une pièce supplémentaire ou une extension familiale.
- Située sur un terrain de 700 m², elle offre une piscine sécurisée, idéale pour profiter de l’été, ainsi qu’une terrasse couverte avec barbecue, parfait pour recevoir ou se détendre.
- La maison a été construite en 1973, mais nécessite une modernisation, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Son emplacement à Libourne, dans la région Saint-Emilion, vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en étant dans un environnement calme.
- Avec un prix de vente de 244 000 EUR, dont 230 000 EUR net vendeur, c’est une opportunité qui allie confort, potentiel d’extension et localisation attractive.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-504341
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 € (6.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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