Villa individuelle avec piscine à Ailhon – 115 m²

  • 265 000 €
07200 Ailhon, France
Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m² Villa individuelle avec piscine à Ailhon - 115 m²
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 115
A vendre

Villa individuelle avec piscine à Ailhon – 115 m²

07200 Ailhon, France
  • 265 000 €

Description

Située dans un hameau d’Ailhon, cette maison individuelle de 115 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 213 m². Elle dispose d’une pièce de vie de 29 m² avec séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine de 10,5 m², idéale pour recevoir dans un espace convivial. L’espace nuit comprend quatre chambres, notamment une de 12 m² avec salle d’eau attenante à rafraîchir, et trois autres chambres allant de 10 à 14 m². Une salle de bains de 4,5 m² et un WC séparé complètent l’intérieur. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’une terrasse exposée et d’un jardin propice à la détente. La grande majorité des travaux de rénovation a été réalisée ; il reste à rafraîchir la salle de bain et la salle d’eau, ainsi que terminer certains sols. La toiture a été refaite il y a environ dix ans. Côté confort, chauffage par poêle à granulés et assainissement par fosse septique. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

En résumé

- Cette maison de 115 m² offre une vie confortable avec un séjour de 29 m² et quatre chambres, dont une de 12 m² avec salle d’eau attenante à rafraîchir, pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
- La parcelle de 1 213 m² avec une piscine et une terrasse exposée vous permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour la détente et les moments en extérieur.
- La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, assurant une bonne isolation, et le chauffage par poêle à granulés vous garantit un confort économique.
- Vous profitez d’un espace extérieur clé en main avec piscine, terrasse et jardin, parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux en famille.
- La maison a déjà bénéficié de gros travaux de rénovation, il reste seulement à rafraîchir la salle de bain, la salle d’eau et à finaliser certains sols, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.

Détails

Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:24 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355809
  • Prix: 265 000 €
  • Surface du Bien: 115 m²
  • Superficie du Terrain: 1213 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 131
  • A+
  • A
  • B
  • 131 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 250 000 €
  • Honoraires TTC: 15 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Ailhon
  • Code Postal 07200
  • Quartier/Secteur Abbeville
  • Pays France

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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