Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Aout – Idéal investissement ou résidence principale
Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Aout – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Maison de plain-pied comprenant un vestibule, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. Elle dispose de deux cagibis, d’une cour et d’un jardin de 200 m² à l’arrière. Le chauffage est électrique. Construite en 1940, cette habitation offre un espace de vie de 57 m² sur un terrain de 316 m². Elle est située dans la commune de Saint-Aout, dans le département de l’Indre (36). Son orientation nord assure une luminosité optimale.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 1940 et propose une superficie habitable de 57 m², idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un jardin de 200 m² à l’arrière, parfait pour profiter du soleil ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Le chauffage électrique facilite l’utilisation au quotidien, tout en étant simple à gérer.
- La propriété inclut deux cagibis pour optimiser le rangement, un plus pour votre organisation.
- Située dans la commune de Saint-Aout, cette maison est à proximité d’un terrain de 316 m², en plein cœur d’un secteur calme et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 45 400 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 57 m²
- Superficie du Terrain: 316 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 400 € (12.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aout
- Code Postal 36120
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
