Villa d’architecte avec extension en bois, jardin à Guérigny – Opportunité rare

Située en plein centre-ville de Guérigny, cette maison d’architecte offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son extension en bois de 90 m2 confère un charme unique et crée un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une première chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine donne accès à une extension en bois accueillant une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Chaleureux en hiver grâce à un poêle à granulés, cet espace lumineux est parfait pour se détendre. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, comprend une chambre spacieuse et une salle d’eau privative pour plus de confort. À l’étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade et d’espaces de rangement pratiques. Au total, la propriété offre quatre chambres, idéale pour une famille. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible pour garantir une température agréable toute l’année. La maison est reliée au tout-à-l’égout, assurant un raccordement aux réseaux d’assainissement collectifs. À l’extérieur, un jardin de 413 m2 invite à la détente, agrémenté d’une terrasse confortable, parfaite pour les repas en plein air. Alliant charme, modernité et praticité, cette maison constitue une opportunité rare au cœur de Guérigny.

- La maison se situe en plein centre-ville de Guérigny, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec une superficie habitable de 145,07 m² et un jardin de 413 m², vous bénéficiez d’un espace spacieux aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
- Elle possède 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une famille ou pour avoir des espaces privés confortables.
- L’extension en bois de 90 m² crée un espace de vie lumineux, chaleureux, avec un salon, une salle à manger et un poêle à granulés pour une ambiance cosy en hiver.
- Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’un raccordement au tout-à-l’égout, et a été construite en 1900, combinant efficacement patrimoine et modernité.