Belle maison en ossature bois avec sous-sol complet à Le Pian sur Garonne
Belle maison en ossature bois avec sous-sol complet à Le Pian sur Garonne
Description
Située sur les coteaux dans un quartier paisible, cette charmante maison en ossature bois repose sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave à vin et une remise. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux, chambre ou bureau. La propriété bénéficie d’une climatisation réversible split dans toutes les pièces habitables et est positionnée sur un terrain d’environ 3823 m². Un portail électrique assure la sécurité et la commodité d’accès. Honoraires à la charge de l’acheteur. Référence 4711.
En résumé
- Vous avez une maison en ossature bois, élevée sur un sous-sol complet, avec un double garage, une cave à vin, une buanderie et une remise, le tout sur un terrain de 3823 m², offrant un espace extérieur important et sécurisé grâce à un portail électrique.
- La surface habitable est de 135,79 m², avec un séjour lumineux de 46 m² équipé d’une cheminée à insert, et 3 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et luminosité.
- La maison bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les pièces habitables, ce qui garantit un confort optimal toute l'année.
- Située à Le Pian sur Garonne, cette propriété a été construite en 2003 et possède un excellent classement énergétique, avec une consommation estimée à 170 kWh/m²/an, classée en catégorie C.
- Le prix de vente est fixé à 285 800 EUR, et en tant qu’agent immobilier expérimenté, je peux vous assurer que cette maison combine modernité, espace et environnement paisible, des atouts très prisés sur le marché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12013
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 135.79 m²
- Superficie du Terrain: 3823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
