Charmante maison en pierres rénovée à Aspet avec grandes dépendances et jardin

Située dans le secteur recherché d’Aspet (31160), cette charmante maison en pierres typique du Comminges se trouve au cœur d’un petit village paisible. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’une modernisation complète incluant l’électricité, le réseau de chauffage, le double vitrage, ainsi que des murs et plafonds avec placo peint. La toiture a été refaite récemment et l’assainissement est aux normes. À l’intérieur, vous découvrirez environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, deux pièces de vie de 25 m² chacune, équipées de cheminée ouverte, accompagnées de pièces annexes pour le rangement, ainsi que d’un espace salle d’eau/WC à finir. À l’étage, deux chambres spacieuses de 26 m² et 19 m² disposent chacune d’un espace dressing, bureau ou salle de jeux de 10 m². Une salle d’eau supplémentaire avec WC est également présente. Les combles aménageables d’environ 80 m² offrent une belle hauteur sous plafond de plus de 1,80 m. La propriété comprend également une grange attenante de 300 m², idéale pour de nombreux projets d’aménagement ou d’extension, selon vos besoins. Côté chauffage, des radiateurs neufs ont été installés et raccordés ; toutefois, il reste à choisir et poser le système de chauffage (chaudière air/eau, gaz ou pellets). L’ancien système au fioul est encore présent pour permettre la transition et bénéficier des primes à la conversion. La cour gravillonnée devant la maison et un jardin de 2 890 m² avec un puits permettent de bénéficier d’un espace extérieur agréable, idéal pour un potager ou un espace détente. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierres, entièrement rénovée, offre environ 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec deux chambres de 26 m² et 19 m², chacune disposant d’un espace dressing ou bureau de 10 m².
- Elle possède une grange attenante de 300 m², vous offrant de nombreuses possibilités pour agrandir ou aménager selon vos projets, en plus d’un espace comemblage aménageable d’environ 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m.
- Le terrain de 2890 m² avec un puits permet d’avoir un grand jardin pour votre potager ou espace détente tout en profitant d’un extérieur gravillonné devant la maison.
- La rénovation récente inclut la toiture neuve, l’électricité, le réseau de chauffage, le double vitrage, la peinture des murs et plafonds, ainsi que des radiateurs totalement neuf, vous laissant la possibilité de choisir votre système de chauffage (air/eau, gaz ou pellets).
- Le prix attractif de 195 000 EUR avec des primes possibles pour la transition énergétique grâce à l’ancien système au fioul, vous permet d’acquérir une propriété avec beaucoup de potentiel, dans un secteur calme et recherché à Aspet.