Belle maison de caractère à Puy-Guillaume avec grand terrain et annexes
Belle maison de caractère à Puy-Guillaume avec grand terrain et annexes
Description
À vendre, charmante maison construite en 1937, située au cœur de Puy-Guillaume, profitant d’un environnement calme et pratique. Cette résidence authentique offre de spacieux volumes et un potentiel d’aménagement varié, comprises d’un sous-sol complet avec cellier, chaufferie, grande pièce avec point d’eau, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée accueillante, un bureau, un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie lumineuse, un salon, un cellier, un garage et un atelier. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Plus, deux appentis et un local dédié au rangement ou au bricolage complètent ce bien. La maison affiche un charme typique avec une isolation intérieure et extérieure soignée, assurant confort et performance énergétique, notamment classe énergétique C. Son terrain de 799 m² offre suffisamment d’espace et ses annexes facilitent le stockage ou diverses activités. Située dans le centre de Puy-Guillaume, elle est proche des commodités, écoles et commerces, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
En résumé
- Cette maison construite en 1937 offre un volume habitable important avec 123 m², répartis sur trois niveaux, comprenant 3 chambres et un espace de vie lumineux.
- Le terrain de 799 m² permet de profiter d’un espace extérieur généreux, idéal pour familles ou projets d’aménagement.
- La propriété est en excellent état, entièrement isolée avec une isolation intérieure et extérieure, tout en ayant une classe énergétique C, garantissant un confort thermique et une bonne performance énergétique.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec une grande pièce, cellier, chaufferie, et salle d’eau avec WC, ainsi que d’un garage et d’un atelier pour plus de praticité.
- Située en centre-ville, proche de toutes commodités, écoles et commerces, cette maison offre un accès facilité à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3595687
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 799 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1937
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
