Charmante maison de plain-pied avec jardin et performance énergétique à Alès

Charmante maison de plain-pied en excellent état, offrant une ambiance campagne à proximité du centre-ville d’Alès. D’une surface totale de 95 m², elle comprend un hall avec deux placards menant à un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage de 18 m² avec porte motorisée. Le terrain plat et arboré de 1000 m², agrémenté de trees fruitiers comme plaqueminier, figuier et noyer, dispose également d’un potager, d’un forage, et d’un trottoir de propreté entourant la maison. La propriété est équipée de nombreuses options modernes : porte d’entrée triple vitrage sécurisée, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (installés il y a 2 ans), panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant d’économiser environ 50% sur la facture d’électricité, récupérateurs d’eau, portail électrique, et fibre optique. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, il ne manque que vous pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

- Avec ses 95 m² de surface totale et ses trois chambres équipées de placards, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Située sur un terrain de 1000 m² arboré, avec un potager et un forage, elle conjugue espace vert et économie d’eau.
- Les équipements récents, installés il y a seulement deux ans, comprennent une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des panneaux photovoltaïques pour réduire votre facture d’électricité d’environ 50%.
- La propriété dispose d’un garage de 18 m² avec porte électrique, d’un séjour lumineux de 20 m² donnant sur la terrasse sud, et de nombreuses options modernes pour votre confort et votre sécurité.
- Son prix attractif de 247 000 euros, avec un prix net vendeur à 235 000 euros, en fait une opportunité rare pour un bien clé en main à proximité immédiate du centre-ville d’Alès.