À vendre maison lumineuse de 112 m² à Bazas avec grand sous-sol et jardin clos
À vendre maison lumineuse de 112 m² à Bazas avec grand sous-sol et jardin clos
Description
Située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville de Bazas, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrez une cuisine moderne, récemment équipée, un double séjour avec parquet, un balcon, deux belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Cette partie de la maison couvre environ 112 m² et est en parfait état. En sous-sol, un grand garage de 35 m² permet de stationner facilement, complété par un cellier ou cave. Une grande pièce de 22 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, cabinet de toilette ou chambre avec espace buanderie, offrant la possibilité de créer un logement indépendant si souhaité. Le jardin clos et arboré, piscinable, contribue à l’agrément du cadre de vie. La maison, lumineuse et bien entretenue, propose de beaux volumes pour votre confort.
En résumé
- La maison fait environ 112 m² en parfait état, avec un espace de vie lumineux et de beaux volumes, idéal pour une famille recherchant comfort et praticité.
- Elle dispose de 2 chambres de 13 m² chacune, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire, pour un confort quotidien optimal.
- Le sous-sol de 35 m² offre un grand garage, un cellier, et une pièce de 22 m² facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace indépendant, avec la possibilité de créer un logement si nécessaire.
- Le jardin clos, arboré et piscinable, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur tout en étant en sécurité.
- Située à proximité du centre de Bazas dans un quartier calme, cette maison combine tranquillité, accessibilité et potentiel de personnalisation, à un prix compétitif autour de 296 200 € avec un net vendeur de 280 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440967
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
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