Maison indépendante de 155 m² à La Bouille avec dépendance et terrain clos

Pavillon de caractère indépendant, construit avec soin, de plain-pied et recouvert d’ardoises crochetées. La résidence offre une superficie habitable de 120 m² ainsi qu’une véranda quatre saisons de 35 m², entièrement coulissante et chauffée, totalisant 155 m². L’intérieur comprend une entrée avec dégagements de 10 m² équipé de placards, une arrière-cuisine/lingerie de 7 m² avec plan de travail en marbre et rangements, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée ou poêle à bois, au sol en terre cuite émaillée vernie. La partie nuit comporte trois chambres avec parquet, dont une avec placard (10,50 m² ; 11,50 m²), et une chambre en chêne avec salle d’eau privative équipée d’une coiffeuse. La salle de bains dispose d’un meuble double vasque, baignoire avec pare-douche, sèche-serviettes, cache-radiateurs en marbre. Les toilettes sont indépendantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière ‘Atlantic’ de 3 ans, avec radiateurs en fonte. La dépendance, qui fait office d’atelier ou garage pour deux voitures, de 55 m², est recouverte d’ardoises, avec cave à vin en dessous et grenier en deux pièces au-dessus. À l’extérieur, un barbecue est aménagé. La propriété repose sur un terrain plat et clos de 1152 m², doté d’un portail, d’un potager et d’un poulailler. Un grand parking en asphalte noir facilite le stationnement. La maison bénéficie d’une performance énergétique classée D, avec une consommation annuelle de 221 kWh/m², et des émissions de 49 kg de CO2 par mètre carré. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 2 730 € et 3 750 €. Le prix de vente est fixé à 239 000 € HAI, à la charge du vendeur.

- La maison offre une superficie habitable de 120 m², complétée par une véranda quatre saisons de 35 m², totalisant 155 m², entièrement chauffée et coulissante pour votre confort.
- Elle dispose de trois chambres avec parquet, dont une avec placard, une chambre en chêne avec salle d'eau privative, et une salle de bains équipée d'une double vasque, baignoire et sèche-serviettes, tous aménagés selon des standards modernes.
- La dépendance de 55 m² avec cave à vin et grenier en dessus vous offre un espace supplémentaire pour un atelier ou un garage pour deux voitures, avec un couvert en ardoise.
- Le terrain plat, clos de 1152 m², comprend un potager, un poulailler et un barbecue extérieur, parfaitement adapté pour profiter de l’extérieur.
- Le système de chauffage central à chaudière 'Atlantic' de 3 ans assure une consommation énergétique classée D, avec des coûts annuels compris entre 2 730 € et 3 750 €, pour une performance fiable.