À vendre maison de plain-pied à Puymoyen, 2 chambres, 115 m², confort moderne
À vendre maison de plain-pied à Puymoyen, 2 chambres, 115 m², confort moderne
Description
Située sur la commune de Puymoyen, en limite d’Angoulême, cette maison d’architecte de plain-pied de 115 m², construite en 1995, vous offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse à plafond cathédrale, agrémentée d’une mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou de couchage supplémentaire. La cuisine ouverte permet de profiter d’une vue agréable sur le salon, orné d’une cheminée remarquable, ainsi que sur le jardin. Un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, orientées côté jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage équipé d’une porte électrique complète cette maison, qui dispose de double vitrage, volets roulants électriques, et d’un mode de chauffage électrique combinant cheminée à insert et pompe à chaleur (installée en 2020). Sur un terrain de 783 m², cette propriété vous offre également une terrasse pour profiter des beaux jours. Pour toute visite ou renseignement, contactez Cécile Prudhomme, agent commercial inscrite au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520278334. La classe énergie est E (indice 271) et la classe climat B (indice 8). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel gouvernemental georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 115 m² de plain-pied, construite en 1995, offre une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale et une mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou de couchage d'appoint.
- Elle comporte deux grandes chambres avec placards orientées côté jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, le tout accessible via un couloir pratique.
- Le bien est équipé d’un garage avec porte électrique, double vitrage, volets roulants électriques, et dispose d’un système de chauffage électrique combinant cheminée à insert et pompe à chaleur installée en 2020, pour un confort optimal.
- Au total, cette propriété est située sur un terrain de 783 m² avec une terrasse permettant de profiter pleinement du extérieur.
- Son prix est attractif à 233 200 EUR, avec une classe énergie E (indice 271) et une classe climat B (indice 8), assurant une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742758
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 783 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 608 € - 3 528 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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