Charmante maison à vendre à Saint-Vit avec jardin et garage

Située à Saint-Vit (25410), cette maison construite entre 1968 et 1970 offre un espace habitable de 75 m² réparti sur deux niveaux, édifiée sur un jardin de 9 ares 3 centiares. À proximité à pied du pôle scolaire René Roussey, de la gare et du parc pour enfants, cette propriété se trouve dans une rue peu fréquentée par les véhicules, assurant tranquillité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol complet de 35 m² carrelés, idéal pour de multiples usages, et un garage d’une surface identique, pratique pour le stationnement en hiver. Le jardin arboré et clos partiellement, avec ses arbres fruitiers tels que pommiers, cerisiers, noisetiers et pêchers, garantit des récoltes gratuites tout au long de l’année, et dispose d’aires d’ombre pour profiter des beaux jours. À l’étage, un espace de vie lumineux de 39 m² avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur un balcon offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine, à aménager selon vos goûts, dispose de sols à décorer. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. La maison possède des menuiseries extérieures remplacées récemment, une chaudière au gaz de 2018 entretenue annuellement, et une électricité modernisée. La performance énergétique est classée D (191) et la performance climatique en D (41). La taxe foncière s’élève à 880 €. Prix de vente : 187 000 € honoraires d’agence inclus, charge du vendeur. La maison dégage une forte ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Contactez Sandrine Longo, agent immobilier Keller Williams Forez Vert, pour organiser une visite. Informations environnement disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 75 m² habitables, construite entre 1968 et 1970, est située sur un jardin de 9 ares 03 centiares, offrant un espace extérieur agréable et arboré avec des arbres fruitiers tels que pommiers, cerisiers, noisetiers et pêchers.
- Elle dispose d’un sous-sol complet de 35 m² carrelés, idéal pour du rangement ou différents usages, ainsi qu’un garage de même surface, parfait pour protéger votre véhicule en hiver.
- La partie principale se trouve à l’étage avec un espace de vie lumineux de 39 m², une cuisine à aménager, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées.
- La maison a été modernisée avec des menuiseries extérieures renouvelées, une chaudière au gaz de 2018 entretenue annuellement, et une électricité renouvelée, assurant confort et sécurité.
- Avec une performance énergétique classée D (191) et une performance climatique également en D (41), cette propriété allie confort et gain énergétique, à un prix de 187 000 € honoraires d’agence inclus.