Maison de plain-pied 4 chambres avec terrasse, garage et grand terrain à Segonzac
Maison de plain-pied 4 chambres avec terrasse, garage et grand terrain à Segonzac
Description
Neto-Immo vous présente cette maison de plain-pied soigneusement entretenue, idéalement située entre Ribérac et Saint-Astier. Construite dans les années 70, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, d’une isolation récente avec une pompe à chaleur, et de menuiseries modernes. D’une superficie d’environ 96 m², elle offre quatre chambres, dont une avec un point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. La cuisine séparée donne sur un salon orienté plein sud, agrémenté d’une terrasse ombragée par un joli cerisier. La propriété dispose également d’un terrain plat et clos de 1 400 m² avec un verger, ainsi qu’un garage/atelier au fond du jardin, parfait pour des activités tranquilles. Contactez Neto-Immo pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied bâtie en 1974 couvre environ 96 m², avec 4 chambres dont une avec un point d’eau, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un extérieur remarquable : un terrain plat et clos de 1400 m² avec un verger, offrant un espace agréable pour le jardinage ou les activités en plein air.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’une isolation récente et de menuiseries modernes, ce qui garantit un confort thermique et des économies d’énergie.
- La cuisine séparée s’ouvre sur un salon orienté plein sud, prolongé par une terrasse ombragée, idéale pour profiter du soleil tout en restant à l’abri.
- Le garage/atelier et la possibilité de stationner un véhicule à l’extérieur ajoutent une valeur pratique, surtout si vous souhaitez un espace dédié à un hobby ou un atelier.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25015
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Segonzac
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Moins de 600m des plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
