Maison de 103 m² avec grand terrain et potentiel à Saint Maurice le Vieil

Située à Saint Maurice le Vieil, cette charmante maison de 103 m² se trouve dans un village paisible avec regroupement scolaire, à seulement 15 minutes d’Auxerre. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC et un espace de 30 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Deux granges de 45 m² chacune, un atelier, des clapiers et une cave complètent ce bien. Le terrain clos et agréable d’environ 1600 m² offre un cadre idéal pour profiter de la nature. La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage, avec un chauffage au gaz individuel. Ce bien dispose également d’une terrasse et d’une place de parking. Un potentiel à exploiter pour créer votre confort personnalisé. Contactez-nous pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !

- Cette maison de 103 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour de 24 m², idéal pour accueillir famille et amis, tout en restant conviviale.
- Elle dispose de 3 chambres, parfaites pour une petite famille ou un projet d'aménagement personnalisé, avec un espace supplémentaire de 30 m² à convertir selon vos envies.
- Le terrain clos de 1593 m² est idéal pour profiter du plein air, créer un jardin ou accueillir des animaux, avec deux grandes granges de 45 m² chacune pour du stockage ou des ateliers.
- La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage, garantissant confort et conformité, tout en consommant peu d'énergie avec une classe énergétique E et une consommation de 326 kWh/m².an.
- Située à seulement 15 minutes d'Auxerre dans un environnement calme avec regroupement scolaire, cette propriété couvre un bon rapport qualité-prix à 117 900 EUR, dont 110 000 EUR net vendeur.