Maison individuelle lumineuse avec terrasses et environnement calme à Montauban
Maison individuelle lumineuse avec terrasses et environnement calme à Montauban
Description
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, située dans le quartier prisé du Fau à Montauban. D’une superficie habitables de 108 m², elle propose un intérieur lumineux avec un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant au garage, ainsi que trois chambres confortables. Son ossature en bois offre un cadre chaleureux et écologique. Installée sur un terrain de plus de 2000 m² sans vis-à-vis, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable pour un confort optimal et d’un poêle à granulés. La terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée est idéale pour vos moments de détente. Profitez d’un environnement paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban et de toutes ses commodités. Un coup de cœur immobilier à ne pas manquer !
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface de 108 m² avec un espace de vie lumineux de 37 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable.
- Située dans le quartier prisé du Fau à Montauban, elle bénéficie d’un terrain sans vis-à-vis de plus de 2000 m², parfait pour profiter d’un environnement paisible et privé.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une cuisine avec cellier attenant au garage, et d’une terrasse avec vue dégagée sur la vallée, un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Son chauffage individuel à pompe à chaleur gainable et la présence d’un poêle à granulés garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Son prix attractif de 265 000 euros, avec un net vendeur de 248 000 euros, en fait une opportunité rare pour une propriété écologique dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23264
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 2026 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montauban
- Code Postal 82000
- Quartier/Secteur 10km autour de metz
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
