Maison en pierre à vendre à Brive-la-Gaillarde – 80 m² avec jardin et garage
Maison en pierre à vendre à Brive-la-Gaillarde – 80 m² avec jardin et garage
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier propose à la vente une charmante maison en pierre d’environ 80 m² répartie sur 3 niveaux, située entre le centre-ville et la zone ouest de Brive-la-Gaillarde. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec espace buanderie et WC. Le premier étage comprend un salon / salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. Le dernier étage offre deux chambres, une salle de bains et un WC. La propriété est implantée sur une parcelle de 159 m² avec un petit jardin à l’arrière. Chauffage au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 80 m² répartie sur 3 niveaux offre un espace de vie optimisé avec un salon de 27 m², 2 chambres et une salle de bains, le tout sur une parcelle de 159 m².
- Située entre le centre-ville et la zone ouest de Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à toutes commodités.
- Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique fiable et économique pour votre quotidien.
- Un garage avec espace buanderie et WC vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en profitant d’un petit jardin à l’arrière pour votre détente.
- Le prix de vente s’élève à 138 000 EUR, avec une valeur nette de 130 000 EUR après négociation, ce qui constitue une belle opportunité dans ce secteur, surtout à prévoir des travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2984705
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
