Charmante maison cévenole avec grand terrain et vue imprenable à Saint Frezal de Ventalon
Charmante maison cévenole avec grand terrain et vue imprenable à Saint Frezal de Ventalon
Description
Découvrez cette charmante maison cévenole indépendante avec ses 4 pièces, située dans un hâvre de paix au cœur de la nature. La propriété comprend un terrain attenant de plus de 31 000 m² offrant une vue imprenable, idéale pour les amoureux de la campagne et du charme authentique. La maison en pierre, avec sa toiture en lauze typique des Cévennes, séduit par son caractère unique. À l’extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter du paysage, avec une grange en dessous pour le stockage ou l’aménagement. Deux clèdes en pierre complètent cet ensemble, parfaits pour le rangement ou d’autres projets. À l’intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Au rez-de-jardin, une grande pièce à vivre chaleureuse avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC. À l’étage, trois chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable. La maison dispose d’un assainissement par fosse septique, d’eau de ville, et le chauffage principal est assuré par la cheminée. Les menuiseries en bois sont équipées de simple vitrage. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature, de pierre et de calme, prêt à accueillir vos projets de vie ou de séjour en Cévennes.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre typique des Cévennes, d'une superficie de 73,59 m², avec un charme authentique et une toiture en lauze traditionnelle, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.
- La propriété s'étend sur plus de 31 232 m² de terrain, offrant une vue imprenable dans un petit hameau composé de 3 à 4 maisons, idéal pour la tranquillité et l'évasion.
- À l'intérieur, vous disposez d'une grande pièce à vivre de 31,95 m² avec cheminée et insert, complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
- Au rez-de-jardin, trois chambres lumineuses vous assurent confort et intimité, le tout avec un système d’assainissement par fosse septique et un chauffage principal alimenté par la cheminée.
- L'extérieur comprend une grande terrasse sous laquelle se trouve une grange pour le stockage ou l'aménagement, ainsi que deux clèdes en pierre, parfaits pour ajouter des espaces utilitaires ou pour d’autres projets.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-304763
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.59 m²
- Superficie du Terrain: 31232 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 546 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 546
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
546 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St frezal de ventalon
- Code Postal 48240
- Quartier/Secteur Cévennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
