Grande maison avec jardin et terres à Carcassonne, 168m² habitable
Grande maison avec jardin et terres à Carcassonne, 168m² habitable
Description
Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison de 168 m² dispose d’un jardin et de terres d’environ 5,3 hectares comprenant un hangar et des dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 21,7 m², d’un bureau de 8,56 m², d’un espace buanderie avec accès au jardin, et d’un WC. La grande pièce séjour/cuisine aménagée de 44,54 m² offre un espace convivial. À l’étage, vous trouverez une chambre de 11,8 m², un bureau de 7,62 m² avec placard, une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC, une chambre de 17,4 m², une salle de bain avec WC, et une quatrième chambre de 15,5 m² à finir d’aménager. En face de la maison, de l’autre côté du chemin, s’étendent 5,3 hectares de terres en un seul tenant avec hangar et dépendances. La propriété bénéficie d’un environnement campagne avec vue sur la Montagne Noire, hors lotissement, sans piscine, orientée nord-sud, chauffée à l’électricité, et non constructible actuellement. Cette offre est proposée par Bernard Olive, enregistré au RSAC sous le numéro 429710064, au greffe du tribunal de Carcassonne.
En résumé
- Vous avez une maison de 168 m² habitables, idéalement conçue avec un grand séjour/cuisine de 44,54 m², ainsi que 4 chambres, dont une à finir d’aménager, offrant un espace familial confortable.
- La propriété comprend un terrain de 5,3 hectares en un seul tenant, avec un hangar et des dépendances, ce qui est parfait pour des activités agricoles ou pour avoir un grand espace extérieur.
- La maison est située à seulement 10 minutes de Carcassonne, ce qui vous offre la tranquillité d’un environnement rural tout en restant proche des commodités, commerces, services et de l’aéroport.
- Le bien bénéficie d’une excellente orientation nord-sud, et la chaudière électrique donne une gestion individuelle et flexible du chauffage.
- Son environnement avec vue sur la Montagne Noire, hors lotissement, garantit tranquillité et intimité, tout en étant dans un secteur reconnu entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15286
- Prix: 243 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 53155 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Secteur limoux - carcassonne- castelnaudary
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
