Magnifique maison de 152 m² à Limoges près de la clinique Chénieux
Description
Découvrez cette charmante maison de quartier située à proximité de la clinique Chénieux, offrant un cadre de vie calme et confortable. D’une superficie de 152 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété dispose d’un terrain de 650 m² avec de belles terrasses et d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine séparée équipée. À l’étage, un second salon et cinq chambres spacieuses offrent un espace de vie fonctionnel. Deux salles d’eau, dont une à chaque étage, ainsi que deux WC complètent l’aménagement intérieur. La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation, assurant confort et performance énergétique. Un grand garage peut accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie également d’un jardin de 650 m², parfait pour les activités extérieures et la détente. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un secteur privilégié, contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de 152 m² offre un espace de vie idéal avec un vaste salon-séjour de 24 m² et cinq chambres spacieuses pour accueillir votre famille confortablement.
- Située sur un terrain de 650 m², elle comprend un jardin, de grandes terrasses, et un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie, parfait pour le stockage et les loisirs.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique.
- La propriété dispose de deux salles d’eau, une au rez-de-chaussée et une à l’étage, avec deux WC pour plus de praticité.
- Son emplacement à proximité de la clinique Chénieux dans un quartier calme et prisé représente un véritable atout pour votre qualité de vie et la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14850
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
