Maison familiale de 113 m² avec grand terrain à Millau
Description
À découvrir rapidement, cette maison de type 5 d’une superficie habitable de 113 m², construite en 1965, est implantée sur un terrain spacieux et piscinable de 1529 m², située sur les hauteurs de la ville dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux chambres de 10,20 m² et 11,10 m², une salle de bain, un WC séparé et une cave. À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux de 29,10 m² donnant accès à une terrasse, d’une cuisine de 14,50 m² (facilement ouvrable sur le séjour grâce à une cloison légère), ainsi que de deux chambres supplémentaires de 9,90 m² et 10,50 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux garages de 23,80 m² et 32,70 m² complètent la propriété. La maison a été maintenue en bon état avec des améliorations importantes telles que des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2022, un poêle à granulés de 2019, une toiture refaite en 2006 avec charpente en béton voligée et une excellente isolation des combles. Les combles exploitables offrent une opportunité d’extension future. Une cuve de 30 m³ avec pompe immergée facilite l’irrigation du jardin. Ce lieu de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel, attend vos idées de rafraîchissement pour révéler tout son charme.
En résumé
- Cette maison de 113 m², construite en 1965, vous offre un espace de vie confortable avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille.
- Le terrain spacieux de 1529 m², piscinable, vous assure un environnement privé, calme et verdoyant, parfait pour profiter du plein air.
- Elle dispose de deux garages de 23,80 m² et 32,70 m², assurant un stationnement pratique et un espace de rangement conséquent.
- La maison a été régulièrement entretenue, équipée notamment d’une pompe à chaleur installée en 2022, et d’une toiture refaite en 2006 avec une excellente isolation des combles, offrant de bonnes performances énergétiques.
- Son potentiel d’extension est maximisé par des combles exploitables, et la cuve de 30 m³ avec pompe immergée facilite l’entretien de votre jardin.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693855
- Prix: 276 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 960 €
- Honoraires TTC: 11 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 276 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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