Maison individuelle de 135m² à Saint-Doulchard avec jardin et terrasse

Vous recherchez un espace spacieux, calme et paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces et pôles de santé ? Découvrez cette belle maison de 135 m² située dans un quartier résidentiel de Saint-Doulchard. Construite en 1991 sur un terrain arboré de 1900 m², elle offre un sous-sol partagé avec un garage pouvant accueillir deux véhicules sans contrainte et une pièce attenante pour atelier ou rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un WC, un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud protégée par une toiture pivotante, ainsi qu’une grande salle à manger lumineuse donnant sur une véranda pouvant accueillir plusieurs canapés. À l’étage, la maison possède trois chambres, une salle de bain, un WC, une pièce pouvant servir de buanderie ou bureau, ainsi qu’un débarras. Pour votre confort, cette maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur réversible qui agit aussi comme climatisation lors des fortes chaleurs, ainsi que de radiateurs électriques si nécessaire. Un ballon thermodynamique de 300 litres assure une eau chaude suffisante pour toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre (GES) classées A, réalisé en février 2025. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1750 et 2368 euros. La consommation d’énergie primaire s’élève à 169 kWh/m². Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété. Le prix de vente est de 285 000 euros, honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour toute demande d’information ou visite, contactez Olivier GAUGAIN, mandataire immobilier enregistré au RSAC sous le numéro 914593363, au tribunal de Bourges.

- Cette maison de 135 m² construite en 1991 offre un espace généreux avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
- Le terrain arboré de 1900 m², avec terrasse exposée plein sud et protégée par une toiture pivotante, vous garantit un espace extérieur agréable en toute saison.
- La propriété dispose d’un sous-sol divisé entre un garage pouvant accueillir deux véhicules et une pièce attenante pour atelier ou rangement, facilitant votre quotidien.
- Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur réversible, d’un poêle à granulés et d’un ballon thermodynamique de 300 litres, assurant efficacité énergétique et bien-être toute l’année.
- Avec un DPE classé C et des dépenses énergétiques estimées entre 1750 et 2368 euros par an, cette maison combine performance énergétique et coût maîtrisé.