Maison individuelle à Villing près de la frontière, 3 chambres, garage, terrain de 1314 m²
Maison individuelle à Villing près de la frontière, 3 chambres, garage, terrain de 1314 m²
Description
Maison individuelle construite en 1982, située sur un terrain de 1314 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée de 14 m², d’une salle à manger de 22,71 m² ouverte sur un salon de 14,76 m² avec insert à bois et accès à un balcon, d’un WC avec lave-mains, de deux chambres de 11,99 m² et 14,59 m², ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une chambre de 13,03 m² et deux pièces aménageables dans les combles. Au sous-sol, se trouvent une chaufferie fioul de 2001 avec deux cuves de 1500 litres, une ancienne chaudière au coke, un cellier, un garage motorisé de 40 m² (porte automatisée de 2023), une cave avec accès à une terrasse couverte de 40 m², ainsi qu’une cuisine d’été équipée pour machine à laver. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’un abri métallique et d’un espace de stockage de bois couvert. Les menuiseries sont en double vitrage depuis 2009, la toiture est d’origine, doublée par un mur isolé de 100 mm, une dalle isolée et une isolation sous rampants réalisée en 2019. Prix net vendeur : 250 000 €, honoraires d’agence de 6 % à la charge de l’acquéreur, soit 15 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1982 sur un terrain de 1314 m², offrant un espace extérieur réellement spacieux pour profiter en famille ou pour du stockage.
- Au rez-de-chaussée, 117,63 m² habitables classés en cinq pièces principales, dont une cuisine équipée de 14 m², une salle à manger de 22,71 m² ouverte sur un salon de 14,76 m² avec insert bois, ainsi que deux chambres de 11,99 m² et 14,59 m².
- La maison dispose d’un garage motorisé de 40 m² datant de 2023, d’une cave, d’une cuisine d’été, et d’un espace terrasse couvert de 40 m² pour recevoir en extérieur.
- La maison a été bien isolée avec un mur double en 100 mm, une dalle isolée, un isolation sous rampants en 2019, tout en conservant une toiture d’origine.
- Son prix net vendeur de 250 000 € avec des charges d’honoraires de 6 %, vous offre une opportunité intéressante pour une maison familiale avec des possibilités d’aménagement dans un environnement calme et bien situé.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23978
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117.63 m²
- Superficie du Terrain: 1314 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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