Maison en pierre rénovée à 5 minutes de Langon avec jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre authentique et chaleureuse, rénovée récemment et parfaitement entretenue. Elle combine le charme de l’ancien avec des touches modernes dans une décoration cosy. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un poêle à granulés pour des soirées confortables, une terrasse privée sans vis-à-vis, deux chambres conviviales, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’une troisième chambre avec accès extérieur indépendant. La surface habitable est de 75 m², avec des volumes mansardés offrant un espace supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une dépendance pour rangement ou atelier, et d’un joli jardin pour profiter des beaux jours. Située à seulement 5 minutes de Langon, cette propriété calme et sans travaux à prévoir offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Contactez Virginie Pès pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison en pierre de 75 m² habitables, rénovée récemment, allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec accès extérieur indépendant, et une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente, offrant des espaces bien agencés.
- La pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte bénéficie d’un poêle à granulés, parfait pour des soirées cosy, avec un accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis.
- Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage attenant, d’une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi que d’un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
- Située à seulement 5 minutes de Langon, cette propriété sans travaux à prévoir est idéale pour ceux qui recherchent calme, confort, et proximité des commodités…
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2892386
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 396 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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