Maison individuelle de 85 m² à vendre dans le secteur Berry
Description
Cette maison individuelle de 85 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 40 m² doté d’une porte-fenêtre donnant sur une véranda spacieuse de 16 m². Le bien comprend également un bureau, une buanderie, une chambre de 16 m², une cuisine séparée de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Possibilité d’aménager le grenier pour ajouter environ 70 m² de surface habitable. Adjacent à la maison, vous trouverez une chaufferie, un cellier et un garage de 31 m². Le terrain de 1174 m², équipé d’un puits, complète ce bien immobilier. Les menuiseries en PVC double vitrage à l’avant nécessitent un remplacement à l’arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec un système d’assainissement individuel par fosse septique. Situé à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l’Aubois et Nérondes, dans un secteur rural avec toutes commodités à proximité. Risques naturels disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information, contactez Mademoiselle Samantha Gasselin, enregistrée sous le numéro RSAC 983174772.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 85,4 m² avec un séjour lumineux de 40 m² qui s’ouvre sur une véranda de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- La maison comprend une chambre de 16 m², une cuisine séparée de 9 m², une salle d’eau avec WC, et la possibilité d’aménager le grenier pour ajouter environ 70 m² supplémentaires.
- Le terrain de 1174 m² avec puits offre un espace calme, idéal pour un jardin ou une extension future.
- Un garage de 31 m², une chaufferie et un cellier attenants complètent ce bien, en faisant une rare opportunité pour ceux qui recherchent espace et potentiel.
- La maison se chauffe avec une chaudière fioul individuelle, et les menuiseries en PVC double vitrage à l'avant seront à remplacer à l'arrière pour améliorer l'efficacité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14640
- Prix: 57 200 €
- Surface du Bien: 85.4 m²
- Superficie du Terrain: 1174 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 5 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mornay berry
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
