Maison plain-pied moderne avec grand terrain à Bourganeuf, Creuse
Description
Ce pavillon de plain-pied moderne et habitable immédiatement offre une possibilité d’aménager deux logements distincts au rez-de-chaussée, avec un espace supplémentaire pour créer un studio ou des bureaux au sous-sol. La maison comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un second salon au sous-sol, sur un terrain de 2012 m² offrant une vue sur la campagne et la ville de Bourganeuf. Un espace garage de 21,27 m² ainsi qu’un atelier ou un grand garage de 111,15 m² complètent le bien. Le chauffage électrique neuf et les double vitrages garantissent un confort optimal. La propriété est proche du centre-ville, des écoles, et dispose d’un environnement calme avec vue sur la campagne. La fosse septique est en attente de rapport. Taxe foncière annuelle de 3500 €, classe énergie D, émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied, habitable de suite, offre un total d'environ 300 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, avec notamment 6 chambres et un salon spacieux de 8.10 x 3.99 m, soit plus de 32 m².
- La propriété dispose d'un terrain de 2012 m² avec une vue dégagée sur la campagne et la ville de Bourganeuf, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles et services.
- La maison propose une flexibilité d’aménagement : possibilité de diviser en deux habitations au rez-de-chaussée, avec des compteurs électriques individuels, parfait pour un investissement ou une famille avec besoin d’espace indépendant.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d’un grand espace non aménagé de 16.34 m², d’une grande pièce de 22.90 m² semi-ouverte, d’un espace kitchenette, et d’un atelier/garage de 111.15 m², idéal pour projet de bricolage ou activité professionnelle.
- Le chauffage électrique neuf avec thermostats dans chaque pièce, un poêle à bois dans le salon, ainsi que le double vitrage en PVC et bois garantissent des coûts de chauffage maîtrisés et un confort thermique optimal.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 2:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363714
- Prix: 240 750 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 2012 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 528 € - 6 126 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 750 € (7.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
