Maison à vendre à Rombas avec possibilité de division et fort potentiel

Découvrez cette maison offrant un fort potentiel située à Rombas, à proximité des commerces, écoles et axes rapides. Cette propriété fonctionnelle peut être modernisée selon vos projets, avec une possibilité rare de créer deux logements distincts. Elle comprend une entrée pratique, une cuisine séparée donnant sur le salon / salle à manger, une salle d’eau, un WC au rez-de-chaussée et un autre à l’étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un grenier offre une surface supplémentaire pour le stockage. La maison bénéficie d’une terrasse couverte et d’une chaufferie. Ses équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage au gaz de ville. La structure permet la division en deux habitations, idéale pour un investisseur. Avec ses volumes et sa configuration adaptable, ce bien est idéal pour une famille ou un projet locatif. La maison a une performance énergétique classée E (280 kWh/m2.an) avec des émissions GES de 53 kg CO₂/m2.an. Le coût annuel estimé en énergie varie entre 2 470 € et 3 400 € (années de référence 2021-2023), selon l’abonnement. Prix : 145 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site dédié. Contact : M. Christophe BICKEL, agent commercial, RSAC Thionville 478499429.

- Cette maison, construite en 1848, offre un potentiel intéressant avec plus de 100 m² de surface habitable, idéale pour un projet familial ou locatif.
- Elle dispose de trois chambres à l’étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et un grenier pour encore plus d’espace de stockage.
- Son système de chauffage gaz de ville, combiné à des menuiseries PVC double vitrage, garantit un confort thermique tout en étant économique.
- La structure de la maison permet la création de deux logements distincts, une opportunité rare pour investir ou générer des revenus locatifs.
- Le prix attractif de 145 000 € avec des frais d’énergie estimés entre 2 470 € et 3 400 € par an fait de cet achat une opération à fort potentiel de valorisation.