Maison à vendre à Angers-Éventard avec extension possible et garage, 3 chambres
Maison à vendre à Angers-Éventard avec extension possible et garage, 3 chambres
Description
Située à Angers-Éventard, cette maison paisible et lumineuse offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une véranda, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres. L’étage est accessible par un ascenseur et dispose d’une pièce supplémentaire et d’un WC. Le reste de l’étage peut être aménagé pour ajouter environ 45 m² habitables, offrant un fort potentiel de configuration. La propriété comprend un garage, un abri de jardin indépendant et un joli jardin sur un terrain de plus de 550 m², idéalement situé à proximité des commerces et commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied située à Angers-Éventard offre un logement spacieux de 104 m², comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger de 27 m², et une grande pièce supplémentaire à l’étage avec un potentiel d'environ 45 m² habitables en plus.
- Elle est édifiée sur un terrain de plus de 550 m², avec un joli jardin, un garage et un abri de jardin indépendant, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1972 et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ville, avec une consommation énergétique estimée entre 2025 € et 2739 € par an, pour un classement énergétique en catégorie D.
- Son prix hors honoraires est de 275 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4.36 % TTC, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone.
- Située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre un fort potentiel pour une famille cherchant un bien calme avec des possibilités d’aménagement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646254
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 025 € - 2 739 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 € (4.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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