Pavillon indépendant avec sous-sol à Fresnay-sur-Sarthe – 70,77 m²
Pavillon indépendant avec sous-sol à Fresnay-sur-Sarthe – 70,77 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce pavillon individuel avec sous-sol situé à Fresnay-sur-Sarthe. D’une superficie de 70,77 m², il comprend une pièce de vie de 18,27 m², un salon de 9,56 m², une cuisine de 10 m², un couloir de 7,98 m², une salle d’eau de 2,90 m², deux chambres de 11,02 m² et 9,80 m² équipées de dressings, ainsi qu’un WC de 1,21 m². Le sous-sol complet comporte une chambre de 12 m², un WC, une cuisine d’été avec accès direct à une terrasse en carrelet équipée d’un barbecue. Le terrain d’environ 751 m² inclut un puits. Le bien dispose d’une huisserie en PVC, d’un chauffage au gaz de ville, et d’un assainissement tout à l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 610 euros. Construite en 1977, cette maison orientée sud-ouest est équipée de deux parkings. Elle présente un classement énergétique en D avec une consommation estimée à 188 kWh/m²/an, et un impact environnemental en classe E. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. La présente annonce est publiée par un agent commercial. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 70,77 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale de 18,27 m² et deux chambres équipées de dressings, parfait pour une famille ou un couple souhaitant du confort.
- Le sous-sol complet, incluant une chambre de 12 m² et une cuisine d’été, vous permet d’avoir un espace supplémentaire pour recevoir ou pour profiter de votre extérieur via la terrasse en carrelet avec barbecue.
- Le terrain d’environ 751 m² avec un puits offre un espace extérieur agréable, idéal pour jardinier ou pour profiter d’un extérieur spacieux en toute tranquillité.
- La maison, construite en 1977, est équipée d’une huisserie en PVC et d’un chauffage au gaz de ville, assurant un bon compromis entre confort et efficacité énergétique.
- Son prix attractif à 120 800 euros, avec une taxe foncière de seulement 610 euros, représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec un potentiel certain dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862269
- Prix: 120 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.77 m²
- Superficie du Terrain: 751 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 800 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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