Belle villa rénovée de 92 m² avec sous-sol à Ambert, proche centre-ville
Belle villa rénovée de 92 m² avec sous-sol à Ambert, proche centre-ville
Description
Située à Ambert, cette charmante villa rénovée de 92 m² offre aussi un sous-sol de la même superficie, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des écoles et collèges. Construite sur un terrain de plus de 1400 m², la maison dispose d’un espace de vie baigné de lumière de 50 m² avec une cuisine ouverte équipée et un salon confortable, chauffé par un poêle à granulés neuf. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage spacieux avec porte motorisée, une grande buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plain-pied connectée à la maison, d’un vaste jardin et d’un espace dallé devant le garage. Le chauffage central au bois neuf, complété par un poêle à granulés, permet un chauffage économique, avec un DPE classé en D. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien immobilier idéal, prêt à accueillir votre décoration et vos projets. La localisation et l’emplacement privilégié en font une opportunité à saisir rapidement. Estimation gratuite de votre bien possible en 48 heures. Prix : 218 385 € HAI.
En résumé
- Vous avez une maison de 92 m² avec un sous-sol de la même superficie, offrant un espace de vie et de rangement important.
- Le terrain fait plus de 1400 m², avec un grand jardin, une terrasse de plain-pied, et un espace dallé devant le garage, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison possède une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, et trois chambres, parfait pour une famille.
- Le chauffage est économique avec une chaudière à bois neuve, complétée par un poêle à granulés, tout en ayant un DPE classé en D.
- Le prix attractif de 218 385 € HAI, couplé à une localisation dans un quartier calme proche du centre d’Ambert et des écoles.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57351
- Prix: 218 385 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 1422 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 589 € - 2 149 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 11 385 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 385 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
