Maison de village à rénover de 168 m² avec terrain à Les Côtes-d’Arey

Située dans le centre du village des Côtes-d’Arey, cette maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou la création de deux logements distincts. D’une superficie habitable d’environ 168 m², elle est accompagnée d’un terrain de 545 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une buanderie (ancienne cuisine), une salle de bains et des toilettes. À l’étage, se situent trois chambres et des toilettes supplémentaires. Au deuxième niveau, les combles aménageables offrent un volume supplémentaire très intéressant. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Le chauffage central au fioul garantit un confort appréciable. À l’extérieur, profitez d’une vaste cour pouvant devenir un jardin, ainsi que d’un grand appentis prêt à accueillir une porte de garage. La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec ses commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F. Des travaux sont à prévoir, avec un audit énergétique disponible sur demande. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 168 m² habitables, idéale pour accueillir une famille ou créer deux logements séparés, avec un potentiel réaménagement important.
- Elle dispose d’un terrain de 545 m², avec une vaste cour pouvant facilement être transformée en jardin ou espace extérieur selon vos envies.
- Comprenant un rez-de-chaussée avec un grand hall, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et des pièces fonctionnelles comme la buanderie, la maison est prête à être rénovée selon vos goûts.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres et de toilettes, tandis que les combles aménageables offrent un volume supplémentaire très intéressant pour agrandir ou personnaliser la propriété.
- Son chauffage central au fioul, datant de l’époque de construction en 1850, est compatible avec un projet de rénovation, et le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie F, avec des travaux à prévoir.